Con las tasas hipotecarias en su punto más bajo, hay una gran cantidad de preguntas en este momento acerca de la compra y /o venta de una casa. Recientemente le pregunté a Dennis Breining, un agente de bienes raíces en St. Paul, Minn., (haga clic aquí para obtener su sitio web) por sus opiniones sobre el mercado y lo que pensaba el futuro sostenido. Después de una década de altos y bajos, Breining dice que el drama está llegando a su fin en el mercado de la vivienda. Esto es lo que necesita saber para obtener beneficios en este entorno más tranquilo.
Distressedproperties mantendrán los precios bajo presión.
Los economistas predicen que los precios nacionales promedio de una casa unifamiliar se sumerja otra 5% a 10% antes de fin de tocar fondo a finales de año o principios de 2011. Gran parte de la causa de esto es el exceso de oferta de propiedades en apuros derramar en el mercado. Si estás en el mercado para un nuevo hogar, usted puede ser tentado por los bajos precios de las propiedades en manos de bancos, pero estar preparado con un gran pago (al menos el 20% al 25%) para terminar con los inversores ofreciendo los bancos de todo ofertas de dinero en efectivo o en efectivo significativos. Además, tenga en cuenta que muchas de estas casas necesitan reparaciones graves. Si usted es un vendedor, no trate de competir con los inmuebles adjudicados en el precio. En cambio, el juego de sus ventajas: un hogar en condiciones de mudanza y la posibilidad de un acuerdo rápido.
grandes casas no se venden tan rápido como casas pequeñas.
Lastfall, el crédito fiscal federal para compradores por primera vez ayudó a estabilizar los precios de las casas más pequeñas y asequibles. Muchas personas no se sienten cómodos haciendo un gran compromiso financiero en estos días, y menos pueden cumplir con las normas más estrictas para los préstamos jumbo menudo necesarios para comprar estas casas. Además, los gustos del comprador están cambiando a los hogares más pequeños. el tamaño promedio de una casa nueva se redujo a 2.100 pies en 2009 a partir de 2.300 pies hace tres años.
Las tasas hipotecarias están en aumento.
Hemos visto las tasas lowestmortgage en unos 50 años. Durante los últimos 16 meses, la Reserva Federal ha ayudado a mantener las tasas bajas por la compra de valores respaldados por hipotecas. Pero ese programa ha terminado, y como resultado, los economistas predicen que las tasas subirán a entre el 5,3% y el 6% a finales de año. En caso de comprar ahora o esperar? Bloqueo en a un ritmo menor es probablemente más valioso. Lo mismo va para financiar de nuevo!
Financiación para condominios, segundas residencias, y préstamos jumbo son especialmente difíciles de conseguir.
pueden optar a una nueva hipoteca a las tarifas más bajas, sin embargo, ahora lleva requisitos rígidos y los requisitos son aún más estrictas para los que la compra de un apartamento o una vacaciones o de inversión a casa, o aquellos que necesitan una hipoteca jumbo.
Breining se puede llegar por correo electrónico a [email protected].
