Con la proximidad de su jubilación, ahora es el momento para comenzar a preparar su práctica a la venta. Limpio (en todos los sentidos), las prácticas de buena gestión están en alta demanda y algunas medidas de su parte puede recorrer un largo camino para asegurar esto.
Una parte significativa del valor de su práctica es la buena voluntad (la capacidad futura para obtener ingresos), que depende de su capacidad para:
1. Permanecer en su ubicación actual, España
2. limitar la competencia, España
3. Retener a los pacientes, España
4. Maximizar los ingresos y minimizar los costos, España
5. Reducir o eliminar el riesgo de responsabilidad.
Es aconsejable llevar a cabo una auditoría legal completo de todos los contratos legales, verbales y escritas implícitas para garantizar que se maximiza el valor.
Locales de arrendamiento
Si sus instalaciones se encuentra bajo un contrato de arrendamiento, contrato de arrendamiento que puede ser su activo más valioso o la mayor amenaza para el valor de su práctica. A medida que se acerca la fecha de la venta, usted querrá asegurarse de que el mandato actual del contrato de arrendamiento combinado con todas las renovaciones disponibles es de diez años o más. Como mínimo, se necesita el término más disponibles renovaciones para que sea igual o mayor que el término de más largo que la duración del préstamo del comprador (típicamente de 7 a 10 años), ya que esto es por lo general el requisito de un prestamista de financiación. Desde un punto de vista comercial, diez años en total sería ideal.
En algunas circunstancias (pero no todos), sino que también es importante contar con "exclusividad" para ejercer la odontología en el edificio (lo que limita la competencia).
también esté atento a e intentar negociar la eliminación de las disposiciones siniestros tales como demolición o reubicación cláusulas o la derecha del propietario al terminar el contrato en el caso de una solicitud para una asignación (asignaciones son invariablemente requeridos por una práctica comprador).
retención de los pacientes
Un posible comprador querrá también para comprobar que no hay amenazas de pérdida de pacientes post-venta y la cantidad de peso que debe darse a la siguiente:
1. Si existen cláusulas restrictivas razonables y aplicables dadas por los asociados, España
2. Ya sea que los higienistas (ahora que pueden funcionar de forma independiente en muchas provincias) han dado a los convenios restrictivos y han reconocido, por escrito, que no tienen ningún derecho o interés en las cartas del paciente.
Los empleados
los empleados pueden ser vistos por un comprador como un activo o como un pasivo.
Muchos dentistas no son en la práctica de entrar en acuerdos escritos con sus empleados, siendo el sentido de que la ley estatutaria y común se aplicarían los derechos
Considere consultar con un abogado de empleo en relación a todos los empleados presentes y futuras, con la vista hacia el siguiente:.
1. El desarrollo de un contrato de trabajo para todos los nuevos empleados, España
2. El desarrollo de un Manual de Normas de lugar de trabajo, España
3. Tratar con cualquier empleado de problemas de manera rápida y rentable.
Sistemas y Operaciones de Auditoría
debido diligencia preliminar por un comprador puede desenterrar relativa e incluso información embarazosa. Llevar a cabo una auditoría completa de todos los sistemas con el fin de:
1. Comprobar y garantizar que se realicen esfuerzos razonables para recoger todos los co-pagos, España
2. Revisar las prácticas de recolección generales, cuentas de cobro dudoso y cuentas por cobrar el envejecimiento, España
3. Detectar el fraude (considere consultar con un experto en la prevención del fraude), Francia
4. Garantizar el cumplimiento de la legislación de privacidad.
Prácticas similares
Sería útil consultar con un tasador de la práctica autorizada para obtener un valor actual de la práctica y de entender el subyacente factores de valor de la práctica. Tasaciones se pueden actualizar posteriormente a medida que se acerca a su fecha de venta y después de haber completado los pasos preparatorios anteriores. Tasaciones son también una buena referencia para abogados y contadores.
Impuestos Planificación Patrimonio
En sus años avanzados y cuando se aproxima a la jubilación, también se debe tener en cuenta las implicaciones fiscales como consecuencia de su venta y la práctica más allá o, Dios no lo quiera, su muerte prematura. Consulte con su abogado y su contador en las siguientes materias:
1. Los beneficios de la venta de acciones de una corporación profesional frente a los activos de su práctica.
2. Asegurando que permanezca calificado para la exención de las ganancias de capital sobre la venta de las acciones de su corporación profesional
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3. Múltiples Wills, con una voluntad separada por las acciones de su corporación profesional (para reducir el impuesto de sucesiones).